1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市博多区
44.1万円/㎡
前年比+85.9%
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エスポワール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚五丁目
鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩5分
1990年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,298万円
51.3万円/㎡
3,789
4,128
4,467
4,806
AI査定結果
推定相場価格
4,298万円
51.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,128万円〜4,467万円
49.2万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
エスポワール吉塚
4,099万円（48.9万円/㎡）/ 11階 / 83.83㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は44.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,099万円 | 48.9万円 | 11階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 4,199万円 | 50.1万円 | 11階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 3,980万円 | 47.5万円 | 10階 | 83.83㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,980万円 | 44.8万円 | 10階 | 88.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 4,299万円 | 51.3万円 | 11階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 4,399万円 | 52.5万円 | 11階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 4,150万円 | 49.5万円 | 10階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 4,150万円 | 46.7万円 | 10階 | 88.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 4,280万円 | 48.2万円 | 10階 | 88.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,280万円 | 51.1万円 | 10階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 4,480万円 | 53.4万円 | 10階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,499万円 | 53.7万円 | 11階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 4,680万円 | 55.8万円 | 10階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,880万円 | 34.4万円 | 11階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 2,900万円 | 34.6万円 | 10階 | 83.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,800万円 | 29.8万円 | 6階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,150万円 | 35.6万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,200万円 | 36.4万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,380万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 37.8万円 | 3階 | 60.36㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/18 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 3,050万円 | 44.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/07 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 4,180万円 | 48.3万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/24 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,799万円 | 48.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/02 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/24 | 東峰マンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/24 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,599万円 | 50.2万円 | 71.7㎡ | 2S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/01 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市博多区では85.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.9%割高です。
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1982年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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福岡県福岡市東区馬出六丁目
JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩 6分
1986年築 / 8階建 / 48戸 / RC造